سجل سوق العقارات في أبوظبي أداءً استثنائيًا خلال الربع الأول من عام 2025، محققًا أقوى مكاسب رأسمالية منذ ثلاث سنوات، وفقًا لتقرير صادر عن شركة “فاليوسترات” المتخصصة في تحليلات السوق العقاري.
وأشار التقرير إلى ارتفاع مؤشر فاليوسترات للأسعار السكنية بنسبة 2.1% على أساس ربع سنوي، و7.2% على أساس سنوي، ليصل إلى 125.6 نقطة، وهو أعلى مستوى منذ عام 2021، ما يعكس استمرار الطلب القوي وثقة المستثمرين في السوق العقاري بالعاصمة الإماراتية.
ووفقاً للتقرير، قادت الفلل هذا النمو، حيث ارتفعت أسعارها بنسبة 2.7% خلال الربع الأول من 2025، مقارنة بالربع السابق، وبنسبة 9.7% على أساس سنوي، لتسجل 134.7 نقطة على المؤشر. كما شهدت الشقق السكنية ارتفاعًا بنسبة 1.5% ربع سنويًا و4.5% سنويًا، لتصل إلى 116.9 نقطة.
في مؤشر آخر على انتعاش السوق، ارتفعت الإيجارات السكنية بنسبة 2.2% ربع سنويًا و9% سنويًا. وسجلت إيجارات الشقق ارتفاعًا قدره 3.4% خلال الربع الأول و11% مقارنة بالعام الماضي، في حين زادت إيجارات الفلل بنسبة 6.3% سنويًا مع استقرارها ربع سنويًا.
على الرغم من النمو الملحوظ في الأسعار، شهدت المبيعات على المخطط تراجعًا كبيرًا بنسبة 57.7% مقارنة بالربع السابق، و79.2% على أساس سنوي، ويرجع ذلك إلى محدودية الإطلاقات الجديدة خلال الفترة. بالمقابل، حافظت مبيعات الوحدات الجاهزة على استقرار نسبي رغم انخفاضها ربع سنويًا، مع تسجيل نمو سنوي في القيمة.
ورغم أن 2% فقط من المشاريع السكنية المخطط لتسليمها في 2025 تم إنجازها حتى الآن، تستمر الأعمال في مشاريع رئيسية ضمن مناطق مثل جزيرة السعديات، مدينة زايد، غنطوت، ومدينة مصدر، ما يشير إلى استمرار النشاط التطويري واستعداد السوق لاستيعاب مزيد من الطلب في الفترة المقبلة.
يعكس الأداء الإيجابي لسوق أبوظبي العقاري بداية قوية للعام 2025، ويعزز التوقعات بمواصلة النمو مع بقاء الطلب مرتفعًا والمعروض محدودًا، في بيئة استثمارية تتسم بالاستقرار والثقة.