السوق العقاري في دبي يواصل صعوده.. نمو في المشاريع الجاهزة وقيد الإنشاء

كشفت شركة بروبرتي فايندر في أحدث بياناتها أن دبي لا تزال ترسّخ مكانتها كأحد أبرز الوجهات العقارية العالمية، حيث سجّلت الإمارة في شهر يوليو الماضي معاملات عقارية بقيمة 63.6 مليار درهم، بزيادة 27% من حيث القيمة و24% من حيث عدد المعاملات على أساس سنوي. هذه الأرقام تعكس جاذبية دبي المستمرة وتؤكد ثقة المستثمرين والمشترين الأفراد على حد سواء.

نمو ملحوظ في العقارات الجاهزة والمشاريع على المخطط

بيّنت البيانات أن العقارات الأولية الجاهزة حققت 1961 معاملة بقيمة 12.2 مليار درهم، بمعدل نمو بلغ 66% في الحجم و56% في القيمة مقارنة بالعام الماضي. ويُظهر ذلك الإقبال القوي على المشاريع الجاهزة، في الوقت الذي يستمر فيه الطلب على المشاريع على المخطط بالتصاعد، ما يعكس ثقة متزايدة بالتطويرات الجديدة وقدرة السوق على استيعاب المزيد من الاستثمارات.

وسجل اهتمام المشترين بالمشاريع الجديدة معدل نمو بلغ 32% بين الربع الثالث 2024 والربع الثاني 2025. وعلى الرغم من أن دبي استحوذت على النصيب الأكبر من هذا الطلب، إلا أن أبوظبي ورأس الخيمة ظهرتا كلاعبين إضافيين بحصة 5% لكل منهما، وهو ما يعزز التنوع في المشهد العقاري الإماراتي.

أفضل المجتمعات والمشاريع أداءً

وفقاً لبروبرتي فايندر، فإن تسعة من أفضل عشرة مجتمعات عقارية في الإمارات تقع في دبي، وتشمل:

• دبي لاند
• دبي الجنوب
• قرية جميرا الدائرية
• مجمع دبي للاستثمار
• ديرة
• دبي هيلز استيت
• ميناء خور دبي
• دبي مارينا
• الخليج التجاري

أما رأس الخيمة، فكان لها حضور من خلال جزيرة المرجان التي دخلت القائمة بقوة.

على صعيد المشاريع الجديدة، برزت أسماء مميزة مثل:

• بحرية تاون في دبي الجنوب
• جراند بولو كلوب آند ريزورت في مجمع دبي للاستثمار
• إيدن هاوس في دبي هيلز
• فيردانا ريزيدنس في مجمع دبي للاستثمار
• روف هوم دبي مارينا من تطوير شركة إرث للتطوير العقاري

تشير هذه البيانات إلى أن دبي مستمرة في تعزيز مكانتها كوجهة أولى للاستثمار العقاري، مدعومة بالتطويرات الحديثة، والطلب المتزايد على العقارات الجاهزة والمشاريع الجديدة. كما أن دخول أبوظبي ورأس الخيمة ضمن المشهد يضيف بعداً جديداً للتنافسية الإيجابية بين إمارات الدولة، بما يخدم تنوع الخيارات أمام المستثمرين.

بالمحصلة، فإن الأرقام تثبت أن السوق العقاري الإماراتي يسير في اتجاه صاعد ومستدام، مع استمرار دبي في قيادة هذا النمو، وتوسّع بقية الإمارات في الاستفادة من الزخم الاستثماري.