شهد سوق العقارات في دبي خلال الأسبوع الماضي نشاطاً استثنائياً في قطاع العقارات الفاخرة، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية حاجز 12.1 مليار درهم إماراتي، وفقاً لبيانات “دبي ريست”. وتوزعت هذه التصرفات على 4410 إجراء، ما يؤكد استمرار جاذبية السوق المحلي للمستثمرين.
المبيعات العقارية
حققت المبيعات العقارية الإجمالية ما قيمته 9 مليارات درهم عبر 3126 صفقة. وتصدرت منطقة اليفرة 1 القائمة بقيمة مبيعات بلغت 570 مليون درهم من خلال 100 صفقة. وجاءت دبي الجنوب في المرتبة الثانية بمبيعات بلغت 533 مليون درهم من خلال 289 صفقة، تلتها منطقة بوكدرة في المرتبة الثالثة بقيمة 414 مليون درهم عبر 56 صفقة.
الرهون العقارية
لامست قيمة الرهون العقارية 2.6 مليار درهم من خلال 1121 إجراء. وتصدرت منطقة جميرا فيليج سيركل القائمة برهون بلغت قيمتها 588 مليون درهم عبر 202 إجراء، تلتها منطقة دبي لاند ريزيدنس كومبلكس بقيمة 218 مليون درهم من خلال 191 إجراء، بينما احتلت منطقة دبي مارينا المرتبة الثالثة برهون بلغت 121 مليون درهم عبر 65 إجراء.
أبرز الصفقات العقارية
من بين أبرز الصفقات التي سجلها السوق خلال الأسبوع:
- بيع شقة مكونة من 4 غرف نوم في مشروع “إل بريمو” في وسط مدينة دبي، بمساحة 5176 قدم مربع، بسعر 32 مليون درهم، ما يعادل 6182 درهماً لكل قدم مربع.
- بيع شقة مكونة من 4 غرف نوم في وسط مدينة دبي بمساحة 5376 قدم مربع، ضمن مشروع غير جاهز (Off-plan)، بسعر 22.9 مليون درهم، بواقع 4260 درهماً لكل قدم مربع.
- بيع شقة مكونة من غرفتين نوم في برج بحيرة العنوان وسط مدينة دبي، بمساحة 1848 قدم مربع، بسعر 10 ملايين درهم، بمعدل 5411 درهماً لكل قدم مربع.
تحليل السوق
تُظهر هذه الأرقام أن سوق العقارات الفاخرة في دبي لا يزال يتمتع ومستمر بجاذبية كبيرة بين المستثمرين المحليين والدوليين. وتؤكد المناطق البارزة مثل وسط مدينة دبي مكانتها كوجهات رئيسية للعقارات الفاخرة. كما يعكس تنوع الصفقات بين العقارات الجاهزة والمشاريع غير الجاهزة تفضيلات المستثمرين المختلفة.
يواصل سوق العقارات في دبي إثبات مكانته كأحد أهم الوجهات العالمية للاستثمار العقاري، حيث تجمع المدينة بين الفخامة والبنية التحتية المتقدمة وفرص الاستثمار المتنوعة. مع استمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة، تعزز دبي موقعها كمدينة الأحلام للمستثمرين ومحبي الفخامة.