سوق دبي المالي يحقق نصف مليار درهم من بيع أرض في الخليج التجاري

في خطوة تُجسّد حسن إدارة الأصول واستشراف الفرص الاستثمارية، أعلن سوق دبي المالي عن بيع أحد أصوله العقارية الرئيسية – قطعة أرض في منطقة الخليج التجاري – محققًا أرباحًا استثمارية تقارب 500 مليون درهم. الصفقة التي تم تنفيذها بتاريخ 8 مايو 2025، جاءت بقيمة 826.7 مليون درهم، في حين بلغت كلفة الشراء الأصلية للأرض 326.9 مليون درهم.

تمت عملية البيع إلى شركة “كريك فيوز للتطوير العقاري”، على أن يتم سداد القيمة وفق جدول دفعات يمتد على عامين:

• 20% دفعة مقدمة (165.33 مليون درهم) خلال خمسة أيام عمل.

• 30% بعد 12 شهرًا (248 مليون درهم).

• 50% بعد 24 شهرًا (413.3 مليون درهم)، ويُرافقها إصدار شهادة ملكية مقيدة بسنوات السداد.

لم تكن الصفقة مجرد عملية بيع أصل عقاري, بل تأتي ضمن رؤية أوسع لإعادة هيكلة استثمارات السوق وتوجيه رأس المال نحو فرص نمو أكثر فعالية. وأكد السوق أن الهدف من الصفقة هو تعزيز قيمة حقوق المساهمين، وتدوير رأس المال باتجاه فرص ذات عوائد محتملة أعلى.

سيظهر الأثر المالي الكامل للصفقة في نتائج الربع الثاني لعام 2025، مدفوعًا بتحقيق أرباح رأسمالية مباشرة، ما يُعد دليلاً على كفاءة إدارة الأصول في المؤسسات الحكومية وشبه الحكومية.

تفاصيل إضافية: رسوم واستحقاقات

• رسوم التسجيل: 4% من قيمة البيع تُدفع لدائرة الأراضي والأملاك، توزع مناصفة بين الطرفين.

• رسوم الوساطة: 2% من القيمة الإجمالية، تُدفع على أقساط من قبل البائع وفق جدول الدفع.

يعكس هذا التخارج الذكي قدرة المؤسسات المالية في دبي على تحقيق توازن بين الاحتفاظ بالأصول وتعظيم العوائد، مما يعزز من جاذبية الإمارة كوجهة استثمارية عالمية.