شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال شهر يوليو 2025 أداءً استثنائياً، محققاً أعلى قيمة تداولات شهرية منذ بداية العام، إذ بلغت 7.5 مليار درهم، وفقاً لتقرير حركة التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، كما نقلت وكالة أنباء الإمارات “وام”.
معاملات البيع والرهون العقارية
سجّل شهر يوليو 11.4 ألف معاملة عقارية، من بينها 1503 معاملات بيع، غطّت مساحة إجمالية تجاوزت 23.2 مليون قدم مربعة، موزّعة على 114 منطقة متنوعة داخل الإمارة، وشملت أراضٍ سكنية وتجارية وصناعية وزراعية.
كما تم تسجيل 593 معاملة رهن عقاري بقيمة إجمالية بلغت 2.8 مليار درهم، و1134 عقداً مبدئياً، إلى جانب إصدار 4682 معاملة سند ملكية و3465 معاملة إفادة عن الأملاك.
أبرز الصفقات
- أعلى صفقة بيع: منطقة عرقوب الصناعية بقيمة 251.8 مليون درهم.
- أعلى رهن عقاري: منطقة الممزر بقيمة 135 مليون درهم.
المناطق الأكثر نشاطاً في البيع
- السحمة: 206 معاملات.
- مويلح التجارية: 200 معاملة.
- تلال: 186 معاملة.
- المطرق: 155 معاملة.
المناطق الأعلى من حيث حجم التداول النقدي
- تلال: 467.9 مليون درهم.
- مويلح التجارية: 340.8 مليون درهم.
- الصجعة الصناعية: 318.3 مليون درهم.
- عرقوب الصناعية: 316.7 مليون درهم.
في المنطقة الوسطى، بلغ عدد معاملات البيع 134 معاملة، كانت أبرزها في منطقة الصناعية 1 بـ 31 معاملة، فيما سجلت منطقة البليدة أعلى حجم تداول بقيمة بلغت 60.2 مليون درهم. أما في مدينة خورفكان، فقد تم تنفيذ 13 معاملة بيع، تصدرتها منطقة حي الحراي الصناعية، بينما حققت منطقة حي الزبارة أعلى قيمة تداول بقيمة 1.5 مليون درهم.
وفي مدينة كلباء، سُجلت 16 معاملة بيع، كانت الصدارة لمنطقة البحائص بـ 4 معاملات، وحققت أيضاً أعلى قيمة تداول بلغت 3.3 مليون درهم.
العوامل المحفزة للنمو
- تكاليف أقل مقارنة بدبي وأبوظبي، مع الحفاظ على جودة البنية التحتية.
- موقع استراتيجي يربط بين الإمارات الشمالية وباقي الدولة.
- تنوع الفرص الاستثمارية بين السكني والتجاري والصناعي.
- سياسات تسجيل ورهن مرنة تحفز المستثمرين المحليين والدوليين.
إذا استمر هذا الزخم، فمن المرجح أن تشهد الشارقة تسارعاً في تدفق الاستثمارات العقارية، خاصة في القطاع الصناعي والخدمي، مما يعزز دورها كمركز أعمال إقليمي. كما قد تتجه الأسعار في بعض المناطق إلى الارتفاع التدريجي، خاصة في المشاريع التي تتمتع ببنية تحتية قوية وقربها من محاور النقل الرئيسية.