شهد سوق العقارات في المملكة المتحدة دفعة إيجابية في مايو 2025، حيث ارتفع مؤشر أسعار العقارات الوطني بنسبة 3.5٪ على أساس سنوي، متجاوزًا توقعات السوق التي قدرت الزيادة بـ2.9٪، ومتفوقًا على نمو أبريل البالغ 3.4٪. وعلى الصعيد الشهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.5٪، لتتعافى من تراجع بنسبة 0.6٪ في أبريل، ما يعكس قوة الطلب وثقة المشترين.
وأشار روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في مؤسسة Nationwide، إلى أن النشاط السكني شهد انتعاشًا ملحوظًا في مارس، حيث سارع المشترون لإتمام صفقاتهم قبل دخول تعديلات رسوم الختم العقاري حيز التنفيذ. وقد أدى ذلك إلى مضاعفة عدد المعاملات العقارية، لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ يونيو 2021.
ومع ذلك، لا تُعزى هذه الحيوية في السوق إلى الحوافز الضريبية فحسب، إذ تُظهر بيانات الموافقة على الرهن العقاري استمرار النشاط القوي حتى بعد انتهاء عطلة رسوم الختم. ويعكس ذلك استمرار جاذبية السوق بالنسبة للمشترين، بدعم من مجموعة عوامل إيجابية، أبرزها:
-
انخفاض معدل البطالة
-
نمو ملحوظ في الأجور الحقيقية
-
تحسن الأوضاع المالية للأسر
-
التوقعات بخفض أسعار الفائدة البنكية، ما قد يُخفّض من تكاليف الاقتراض خلال الأشهر المقبلة
في ظل هذا المناخ، يبدو أن سوق العقارات البريطاني يسير بخطى ثابتة نحو مزيد من الاستقرار والتعافي، رغم التقلبات العالمية، ما يجعل الفترة الحالية فرصة مواتية للشراء والاستثمار العقاري في المملكة المتحدة.