17.2 مليار درهم تصرفات عقارية في دبي خلال أسبوع

سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي تصرفات عقارية بلغت قيمتها 17.2 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي، وهو ما يعكس استمرار الزخم الإيجابي في سوق العقارات بالإمارة. وتوزعت هذه التصرفات على 5307 صفقات شملت عمليات بيع ورهون وهبات، مما يشير إلى تنوّع واستقرار نسبي في النشاط العقاري.

مبيعات تتجاوز 13 مليار درهم

بلغ إجمالي المبايعات المسجلة 13.1 مليار درهم ناتجة عن 4309 صفقات بيع، منها:

• 795 مبايعة لأراضٍ بمختلف الاستخدامات.

• 3244 مبايعة لوحدات سكنية، في إشارة إلى ارتفاع الطلب على الشقق والفلل.

• 270 مبايعة لمبانٍ، ما يعكس استمرارية الاهتمام بالمشاريع الاستثمارية المتكاملة.

رهون عقارية تتخطى 3.3 مليارات درهم

سجّلت السوق 807 صفقات رهن عقاري بلغت قيمتها 3.3 مليارات درهم، توزعت على:

• 209 رهونات أراضٍ.

• 589 رهناً لوحدات سكنية.

• 110 رهونات لمبانٍ، وهي مؤشرات على توسّع المستثمرين في إعادة تمويل الأصول العقارية والاستفادة من التسهيلات الائتمانية المتاحة.

وشهد الأسبوع أيضاً تسجيل 191 معاملة هبة بقيمة إجمالية بلغت 824 مليون درهم، وهي تعكس استمرار عمليات نقل الملكية لأغراض شخصية وعائلية، أو ضمن ترتيبات استثمارية داخل الشركات.

العقارات الجاهزة تتصدر من حيث القيمة

من حيث نوعية العقارات، تفوقت العقارات الجاهزة من حيث القيمة بإجمالي مبيعات قدره 7.5 مليارات درهم عبر 1848 صفقة، فيما سجلت العقارات على الخارطة مبيعات بقيمة 5.6 مليارات درهم ناتجة عن 2461 صفقة، مما يعكس توازناً في شهية المستثمرين بين المشاريع المكتملة وتلك قيد الإنشاء.

المناطق الأعلى قيمة في المبايعات

تصدّرت منطقة اليلايس 1 قائمة المناطق الأعلى قيمة للمبايعات العقارية بإجمالي 1 مليار درهم، تلتها:

1. مجمع دبي للاستثمار الثاني بـ 804 ملايين درهم.

2. قرية جميرا الدائرية بـ 741 مليون درهم.

3. اليفرة 1 بـ 618 مليون درهم.

4. معيصم الثانية بـ 576 مليون درهم.

صفقات مميزة تلفت الأنظار

برزت خلال الأسبوع بعض الصفقات النوعية التي عكست حجم الاستثمارات الكبرى في السوق العقاري، ومنها:

• بيع أرض تجارية في جزر العالم بقيمة 160 مليون درهم.

• بيع أرض مخصصة لنادٍ رياضي في هورايزون بـ 119 مليون درهم.

• بيع شقة سكنية قيد الإنشاء في جميرا الأولى ضمن مشروع “جميرا أسورا باي” بـ 99 مليون درهم.

• وحدة مكتبية قيد الإنشاء في الخليج التجاري ضمن مشروع “إنارة من أمنيات” بـ 56 مليون درهم.

تعكس هذه الأرقام نشاطاً ديناميكياً في سوق دبي العقاري، مدعوماً بالثقة المتزايدة من المستثمرين المحليين والدوليين، وتنوع الخيارات العقارية بين الجاهز والخارطة، والأراضي والمباني والوحدات، ما يعزز من جاذبية دبي كوجهة استثمارية رائدة في القطاع العقاري العالمي.