أعلنت شركة بن غاطي للتطوير العقاري عن نجاح إصدار صكوك إسلامية بقيمة 500 مليون دولار لمدة خمس سنوات، في صفقة لاقت إقبالًا هائلًا من الأسواق المالية، حيث تجاوزت طلبات الاكتتاب خمسة أضعاف حجم الإصدار.
لماذا هذا النجاح الكبير؟
-
ثقة محلية وعالمية: تجاوزت قيمة الطلبات 2.5 مليار دولار، مع مساهمة كبيرة من المستثمرين الدوليين، ما يعكس ثقة متزايدة بسوق دبي العقاري وبنموذج عمل بن غاطي.
-
عائد جذاب وتنافسية عالية: رغم أن السعر الاسترشادي الأولي كان عند 8.5%، إلا أن الطلب المرتفع سمح بتخفيض العائد النهائي إلى 8.125%، وهو مؤشر قوي على اهتمام المؤسسات المالية بالفرصة الاستثمارية.
-
تصنيف ائتماني مستقر: حصلت بن غاطي على تصنيفات ائتمانية قوية من جهات دولية، مما عزز مصداقية الإصدار وساهم في جذب مستثمرين محافظين من أسواق مختلفة.
الأداء المالي وتوسّع المشاريع
-
في النصف الأول من عام 2025، شهدت بن غاطي نموًا ماليًا لافتًا:
-
تضاعف صافي الأرباح ثلاث مرات ليصل إلى 1.82 مليار درهم.
-
ارتفاع الإيرادات بنسبة 189% لتصل إلى 6.3 مليار درهم.
-
قيمة المبيعات الإجمالية بلغت 8.8 مليار درهم.
-
-
الشركة سلمت خمسة مشاريع جديدة، وأطلقت سبعة مشاريع إضافية، مع توسع في محفظتها لتضم مشاريع قيد التنفيذ تتجاوز قيمتها 70 مليار درهم.
-
تمتلك الشركة إيرادات مستقبلية مؤكدة (Revenue backlog) تقدر بـ 12.5 مليار درهم، ما يعكس الاستدامة في النمو وثقة العملاء.
شراكات عالمية وتوجه فاخر
-
طوّرت بن غاطي أكثر من 20,000 وحدة سكنية في أكثر من 30 مشروعًا موزعًا في أنحاء دبي.
-
تتميز شراكاتها مع علامات تجارية فاخرة مثل Bugatti و Mercedes-Benz وJacob & Co، مما يجعل مشاريعها وجهة لعشاق التميز والرفاهية.
-
مؤخرًا، استحوذت على أرض استراتيجية في ند الشبا 1 بمساحة 9 ملايين قدم مربع، لإنشاء أول مجتمع سكني متكامل بقيمة تطوير متوقعة تصل إلى 25 مليار درهم.
قيادة بن غاطي أكدت أن نجاح إصدار الصكوك يمثل نقطة تحول في مسيرة الشركة، ويؤكد مكانتها بين كبار مطوري العقارات في المنطقة. كما أشارت إلى أن هذا الإنجاز هو نتيجة نموذج عمل متكامل واستراتيجية توسع مدروسة، قائمة على الجودة والسرعة والتفرد في التصميم.
خلاصة وتوصيات
نجاح صكوك بن غاطي يعكس توجهًا عامًا في السوق:
-
المستثمرون يثقون بالعلامات العقارية ذات الإدارة القوية والرؤية الواضحة.
-
سوق دبي العقاري ما يزال نقطة جذب عالمية للتمويل الإسلامي والمؤسسات الكبرى.
-
التوسع المدروس والشراكات الرفيعة يرفعان من مكانة الشركة ويعززان فرص النمو.
هذا النوع من القصص يرسل إشارة قوية لجميع العاملين في القطاع العقاري: لا يكفي أن تملك مشروعًا عقاريًا… بل يجب أن تملك رؤية ومصداقية تجعل الأسواق تراهن عليك.