يواصل السوق العقاري في دبي ترسيخ مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً على المستوى العالمي، مع تحقيقه قفزات نوعية في المبيعات والرهون العقارية خلال العام الجاري. فقد أظهرت أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك أن الأشهر الثمانية الأولى من 2025 سجلت نتائج غير مسبوقة، متجاوزة كامل مبيعات العام الماضي القياسي، ومؤكدة الثقة الكبيرة التي يحظى بها القطاع بين المستثمرين المحليين والدوليين.
بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قيمة المبيعات العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2025 نحو 442.04 مليار درهم من خلال 137,378 صفقة، محققة نمواً بنسبة 33.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ويُعتبر هذا الرقم إنجازاً كبيراً، إذ تجاوز السوق في أقل من 8 أشهر كامل مبيعات عام 2023 التي كانت قد سجلت مستويات قياسية بدورها.
أما على صعيد التمويل، فقد بلغت قيمة الرهون العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى 120.27 مليار درهم عبر 27,983 صفقة، ما يعكس استمرار البنوك والمستثمرين في دعم السوق وزيادة الثقة في استدامة النمو.
المناطق الأكثر نشاطاً في المبيعات
- الخليج التجاري: تصدر القائمة بقيمة 24.33 مليار درهم عبر 9,012 صفقة.
- معيصم الثانية: جاءت ثانيةً بـ 17.73 مليار درهم من خلال 994 صفقة.
- اليلايس 1: حلت ثالثة بـ 16.01 مليار درهم من خلال 5,399 صفقة.
- قرية جميرا الدائرية: في المرتبة الرابعة بقيمة 15.24 مليار درهم من خلال 11,947 صفقة.
المناطق الأكثر نشاطاً في الرهون العقارية
- الخليج التجاري: 6.46 مليار درهم.
- جزيرة نخلة جميرا: 6.40 مليار درهم.
- قرية جميرا الدائرية: 4.13 مليار درهم.
- دبي هيلز: 3.71 مليار درهم.
أداء شهر أغسطس 2025
سجلت السوق العقارية في دبي خلال أغسطس 2025 أداءً استثنائياً جديداً، بعدما بلغت قيمة المبيعات نحو 51.49 مليار درهم عبر 18,715 صفقة بيع محققة نمواً سنوياً نسبته 8.5% في القيمة و14% في عدد الصفقات مقارنة بشهر أغسطس من العام الماضي. بيع، بالإضافة إلى تسجيل 21.40 مليار درهم عبر 3,586 صفقة رهن عقاري.
وعند النظر إلى تفاصيل المبيعات، استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على النصيب الأكبر بقيمة 33.3 مليار درهم، أي ما يعادل 65.3% من الإجمالي، حيث سجلت الشقق السكنية 30.6 مليار درهم، في حين حققت الفلل 2.7 مليار درهم. أما مبيعات الأراضي فقد بلغت 17.4 مليار درهم.
كما أظهرت البيانات أن مبيعات العقارات على الخارطة واصلت تفوقها على العقارات الجاهزة، مسجلة 25.6 مليار درهم مقابل 25.1 مليار درهم للعقارات المكتملة.
أما على مستوى المناطق، فقد استحوذت 10 مناطق رئيسية على ما يقارب 34.5% من إجمالي المبيعات بقيمة 17.6 مليار درهم. وتصدرت منطقة الخليج التجاري القائمة بقيمة 3.94 مليار درهم، تلتها منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني بـ 2.5 مليار درهم.
هذه الأرقام تعكس ديناميكية السوق العقاري في دبي، حيث يواصل النمو بوتيرة قوية مدعوماً بالطلب المحلي والعالمي، إلى جانب ثقة المستثمرين بفضل السياسات الحكومية المرنة والبنية التحتية المتطورة. ومن الواضح أن تنوع المشاريع وتوزعها بين السكني والتجاري والفندقي يساهم في تعزيز مكانة دبي كوجهة استثمارية أولى في المنطقة.