في الربع الثاني 2025، بلغ إجمالي مبيعات العقارات التجارية في دبي 31 مليار درهم إماراتي (أي ما يعادل حوالي 8.44 مليار دولار أمريكي)، مسجلاً ارتفاعًا بنسبة 50٪ مقارنة بـ 20.75 مليار درهم في نفس الفترة من 2024.
مبيعات المكاتب تتصدر الأداء
-
قطاع المكاتب وحده حقق مبيعات بقيمة 2.62 مليار درهم، أي بارتفاع 93٪ عن نفس الفترة قبل عام.
-
عدد وحدات المكاتب المباعة ارتفع من 764 إلى 965 وحدة، بزيادة 26٪ في الحجم.
-
المناطق الرائدة في النشاط تضمنت Business Bay وJumeirah Lake Towers، مع نمو ملحوظ في مناطق مثل Motor City وBarsha Heights.
الطلب على المنشآت الصناعية والمستودعات
سجلت مبيعات المستودعات الصناعية ومتطلبات القطاع اللوجستي مبلغًا متوسطه 22.2 مليون درهم للوحدة، بارتفاع 107٪ عن العام السابق. الزيادة تعزى إلى محدودية المعروض وزيادة الطلب في مناطق مثل Dubai Industrial City, DIP, وJAFZA.
التأجير والنمو في سوق المساحات المؤجرة
شهد سوق التأجير نموًا بنسبة 30٪ ربع سنوية، بينما بلغ متوسط الإيجار السنوي 480,768 درهم، أي ارتفاع بنسبة 95٪ مقارنة بالربع نفسه من 2024.
وبحسب تقرير CRC Property، يرافق هذا النمو تحسن كبير في ثقة المستثمرين، مدعومًا بإطلاق مشاريع تجارية راقية، وارتفاع الطلب على الأصول من الطراز الأول (Grade A)، خاصة في الأسواق الجديدة والمحورية.
ما تعنيه هذه النتائج:
-
أداء قوي في قطاع المكاتب يعكس رغبة المؤسسات والمستثمرين في امتلاك المساحات بدلاً من استئجارها.
-
توسع النشاط التجاري نحو مناطق جديدة مثل Motor City وBarsha Heights يوضح تنوع الطلب وانتشاره.
-
الطلب المتزايد على المستودعات الصناعية يعكس تصاعد أهمية دبي كمركز لوجستي إقليمي.
-
دعم النمو تركّز في السوق الاستثماري والقواعدي من خلال مشاريع off‑plan حديثة وتخطيط واضح لجاذبية الدرجة الأولى.
الخلاصة, حلقت مبيعات العقارات التجارية في دبي في الربع الثاني من 2025، مسجلة أرقامًا قياسية في القيمة والقطاعات المتنوعة، خاصة المكاتب والمستودعات. يدعم هذا الأداء المشهد التنافسي للإمارة كمركز استثماري متكامل، مع بقاء السوق في دائرة الثقة المتزايدة لدى المستثمرين المحليين والدوليين.